ASAS משכנתאותעשהאל · ייעוץ ותפעול משכנתאות לבדיקה אישית
מחזור משכנתא · תיקים מורכבים · מסורבי בנקים

הייתי בצד של הבנק.
היום אני בצד שלך.

שנתיים במחלקת המחזורים בבנק לאומי.
שנה בניהול תיקים מורכבים בחברת מימון חוץ־בנקאית.
היום כל הניסיון הזה עובד בשבילך.

מכרז ריביות מול כמה בנקים
עבודה מול בנקים וגופים חוץ־בנקאיים
ליווי אישי עד החתימה
שני תחומים. ניסיון מבפנים בשניהם.

במה אני מתמחה

אני לא עושה הכל.
אני עושה את שני הדברים שאני מכיר הכי טוב, מהצד של מי שאישר אותם.

יש לכם משכנתא

מחזור משכנתא

המשכנתא נלקחה לפני כמה שנים, והמצב שלכם והשוק השתנו מאז.
בודקים אם אפשר לשפר את התנאים או להתאים את ההחזר החודשי.

  • בדיקה מסודרת של המשכנתא הקיימת
  • השוואת הצעות מכמה בנקים
  • אפשרות לאחד הלוואות לתוך המשכנתא
💼 שנתיים במוקד המשכנתאות ובמחלקת המחזורים של בנק לאומי.
לבדיקת מחזור
הבנק אמר לא

תיקים מורכבים ומסורבי בנקים

סירוב מהבנק הוא לא בהכרח סוף הדרך.
לפעמים צריך לבנות את התיק אחרת, או לפנות לגוף מממן אחר.

  • הבנה למה התיק נדחה
  • בניית התיק מחדש, עם כל המסמכים
  • פנייה לבנקים ולגופים חוץ־בנקאיים
💼 שנה בניהול תיקים מורכבים בחברת מימון חוץ־בנקאית.
לבדיקת התיק

נשמע מוכר?

לקחתם משכנתא לפני כמה שנים ומאז לא בדקתם אותה.
ההחזר החודשי כבד מדי ביחד עם עוד הלוואות.
הבנק סירב, ואף אחד לא הסביר למה.
יש לכם נכס, אבל התיק "לא רגיל": עצמאים, הכנסות משתנות, היסטוריה בעייתית.
עשהאל מטרי, AS משכנתאות

"ישבתי בצד השני של השולחן.
אני יודע איך בנקאי קורא תיק, מה מעכב אישור ומה מזיז אותו."

— עשהאל, AS משכנתאות. לקחתי משכנתא גם בעצמי.
למה דווקא אני

ניסיון מבפנים, לא מספר טלפון של מוקד

1

מכיר את הבנק מבפנים

עבדתי במוקד המשכנתאות ובמחלקת המחזורים. אני מדבר בשפה של הבנקאים.

2

מכיר גם את העולם החוץ־בנקאי

כשבנק לא מתאים, אני יודע לאן עוד אפשר לפנות ואיך להכין את התיק.

3

הבנקים מתחרים עליך

מכרז ריביות מול כמה בנקים במקביל, כדי שהתנאים ייקבעו בתחרות.

4

מולך אדם אחד, עד הסוף

מסמכים, הגשות, שמאי, עורך דין ומעקב. התיק עליי. השקט עליך.

עד 85%מימון משווי הנכס, כולל משכנתא משלימה מחברה חוץ־בנקאית
עד 10M ₪משכנתא כנגד נכס בודד או כמה נכסים
100% דיגיטליפגישות בזום ובוואטסאפ, בלי לרוץ לסניף
מהשטח

תיקים מהתקופה האחרונה

הודעות אמיתיות מקבוצות העבודה עם לקוחות ומול בנקים.
שמות ופרטים מזהים הוסרו.

תיק מורכב · לקוחה עם עבר בעייתי בבנק
"עשהאל חייבת לפרגן לך תודה על הטיפול בתיק שלי.
אני יודעת שזה אתגר, בע״ה אתה תהיה שליח טוב של קב״ה ונצליח להגשים את החלום שלי."
אף בנק לא היה מוכן לשמוע ממנה. דאגנו לה לפתרון.
מחזור משכנתא + תוספת מימון
בוקר טוב, קיבלנו אישור על 350 אלף ממזרחי.
אני ממתין לקבלת אישור עקרוני מדיסקונט, ותחליטו מה אתם מעדיפים.
מעולה
שני בנקים מתחרים על אותו תיק · נובמבר 2026
מחזור משכנתא בבנק
היי עשהאל, בוקר טוב.
תיק המחזור בוצע.
הודעה מהבנקאי המטפל · נובמבר 2026
רכישת משרד / קליניקה
היי חברים, אושר לנו הסכום המבוקש כולל המע״מ.
מצרף לכם כאן את האישור העקרוני.
🙏👍
אישור עקרוני מהבנק · אפריל 2026
תוספת מימון חוץ־בנקאית
יש לנו היום בטוטאל 661,055 במימון ישיר.
זה מתחלק בין 627 אלף קרן שנותר לשלם, פלוס 34 אלף עמלות פירעון מוקדם.
אני ממתין לאישור עקרוני מהבנקאית.
חישוב מדויק לפני כל צעד · ספטמבר 2026

צילומי מסך מהשטח

אישור עקרוני למחזור ותוספת מימון
מחזור + תוספת מימון: אישור עקרוני
הודעת תודה מלקוחה עם תיק מורכב
תיק מורכב: תודה מלקוחה
הודעה מהבנקאי שתיק המחזור בוצע
"תיק המחזור בוצע"
חישוב תוספת מימון חוץ בנקאית
תוספת מימון חוץ־בנקאית
אישור עקרוני לרכישת משרד
רכישת משרד/קליניקה: אישור עקרוני

כל תיק שונה. אין באמור התחייבות לתוצאה דומה, וכל אישור כפוף לבדיקת הגוף המממן.

איך זה עובד

מההודעה הראשונה ועד החתימה

תהליך ברור, בלי הפתעות.

עונים על 4 שאלות

פחות מדקה, כאן בעמוד.

שיחה בוואטסאפ

מבינים את המצב ואת המטרה שלכם.

בדיקת התיק

עוברים על המסמכים ובונים תוכנית.

ליווי עד החתימה

מול הבנקים והגופים, עד הכסף בחשבון.

בדיקה אישית

בואו נבדוק אם אני יכול לעזור

4 שאלות קצרות.
בסוף תעברו אליי לוואטסאפ, והתשובות כבר יחכו לי.

במה אתם צריכים עזרה?

בחרו את מה שהכי קרוב.

שאלות נפוצות

מה שכדאי לדעת

הבנק כבר סירב לי. יש בכלל טעם?

לפעמים כן.
סירוב יכול לנבוע מהדרך שבה התיק הוגש, מסוג ההכנסות או מהמדיניות של בנק מסוים.
בודקים למה זה קרה, ואם יש דרך אחרת: בנק אחר או גוף חוץ־בנקאי.
אין הבטחה לאישור, אבל יש בדיקה רצינית.

איך אדע אם מחזור משכנתא משתלם לי?

זה תלוי ביתרה, בריביות של המסלולים הקיימים, בזמן שנשאר ובעמלות הפירעון.
אני עושה את החישוב איתכם ומציג את המספרים, כולל העלויות, לפני כל החלטה.

אפשר לאחד הלוואות לתוך המשכנתא?

לבעלי נכס, לפעמים אפשר.
חשוב לדעת: הקטנת ההחזר החודשי עשויה להגדיל את סך עלות המימון לאורך זמן.
בודקים את זה יחד, עם המספרים מול העיניים.

כמה זה עולה?

שכר הטרחה תלוי בסוג התיק ובמורכבות שלו.
הוא מוסבר מראש ובשקיפות, לפני שמתחילים לעבוד.

צריך להגיע למשרד?

לא.
כל התהליך יכול להתנהל דיגיטלית: וואטסאפ, זום ושליחת מסמכים אונליין.

התיק עליי. השקט עליך.

4 שאלות, ואתם בוואטסאפ איתי.

לבדיקה אישית ←
בדקו אם אני יכול לעזור ←